Certificado de ingresos por arrendamiento firmado por contador público en Colombia
- Enfoque: rentas por arriendo (cánones) y soportes verificables.
- Soportes mínimos: contrato(s) + evidencia de pago (extractos / recaudos).
- Destino definido: redacción ajustada a inmobiliaria, aseguradora o banco.
- Entrega: PDF firmado para presentar a la entidad solicitante.
¿Qué es el certificado de ingresos por arrendamiento y para qué sirve?
- Inmobiliarias y aseguradoras de arrendamiento: estudio de arrendatario, deudor o codeudor.
- Bancos y entidades financieras: análisis de ingresos para crédito, cupos y perfil de riesgo.
- Fiduciarias o procesos inmobiliarios: validaciones internas relacionadas con capacidad de pago.
¿En qué casos se suele necesitar?
- Usted arrienda un inmueble y debe sustentar ingresos ante una aseguradora de arrendamiento.
- Va a firmar o renovar un contrato y la inmobiliaria solicita actualización de ingresos certificados.
- Usted actúa como codeudor y su capacidad de pago proviene de cánones de arrendamiento.
- Solicita un crédito y desea que el banco considere sus rentas por arriendo como ingreso recurrente.
- Requiere un soporte contable para organizar su información asociada a contratos y pagos de arriendo.
¿Qué incluye el certificado que emitimos?
- Identificación del titular (nombre y documento).
- Relación del/los inmuebles arrendados (identificación según soportes disponibles).
- Canon de arrendamiento (mensual) y su equivalente por período evaluado.
- Período certificado (por ejemplo: últimos 3, 6 o 12 meses, según soportes aportados).
- Forma de pago (transferencias, consignaciones, recaudo por inmobiliaria, etc.).
- Soportes revisados (contratos, extractos, reportes de recaudo y/o recibos con trazabilidad).
- Observaciones relevantes cuando existan particularidades (varios inmuebles, administración por inmobiliaria, descuentos o comisiones).
- Firma y datos del contador público (tarjeta profesional y datos para verificación, cuando aplique).
Requisitos y documentos necesarios
| Documento / soporte | ¿Para qué se usa? |
|---|---|
| Documento de identidad | Identificación del titular de los ingresos por arrendamiento. |
| Contrato(s) de arrendamiento y adendas (si existen) | Verificación de canon, vigencia y condiciones del arriendo. |
| Extractos bancarios o evidencia de pagos | Confirmación de pagos recibidos por arrendamiento (trazabilidad). |
| Certificación o reporte de recaudo de inmobiliaria (si aplica) | Soporte cuando el recaudo se administra por un tercero y hay descuentos/comisiones. |
| Soportes de retención (si aplica) | Referencia a retenciones relacionadas con arrendamientos únicamente si existen documentos que las respalden. |
Cómo funciona el servicio (paso a paso)
- Solicitud: usted indica el destino (inmobiliaria/aseguradora/banco) y el período requerido.
- Envío de soportes: comparte contratos y evidencia de pagos en formato digital.
- Revisión: validamos coherencia entre cánones pactados y pagos recibidos según soportes.
- Elaboración y firma: emitimos el certificado con base en documentos revisados.
- Entrega: recibe el PDF firmado para presentar.
Precio, tiempos de entrega y formas de pago
Alcance y límites (enfoque exclusivo en arrendamiento)
- El certificado se limita a ingresos por arrendamiento respaldados por contrato(s) y pagos soportados.
- No se certifican ingresos sin evidencia documental suficiente.
- Las retenciones solo se mencionan si existen soportes que las respalden.
- No reemplaza declaraciones tributarias; funciona como soporte contable para trámites que exigen evidencia de rentas por arriendo.
Preguntas frecuentes
¿Este certificado sirve para inmobiliaria o aseguradora de arrendamiento?
Sí. Es un uso frecuente cuando usted debe sustentar rentas por arriendo. Para mejorar la aceptación, indique el destino exacto (inmobiliaria/aseguradora) y el periodo requerido, y aporte soportes verificables (contrato(s) y evidencia de pagos).
¿Quién firma el certificado de ingresos por arrendamiento?
Lo firma un contador público. La firma respalda que la información se estructuró con base en soportes verificables y criterios profesionales. La entidad puede solicitar que el documento incluya destino, periodo o anexos.
¿Puedo solicitar el certificado de ingresos por arrendamiento online?
Sí. Usted comparte el destino del trámite, el periodo y sus soportes; el contador revisa, estructura y firma, y usted recibe el certificado en PDF por el canal acordado.
¿Qué documentos son obligatorios para certificar ingresos por arrendamiento?
Como mínimo se requiere: documento de identidad, contrato(s) de arrendamiento (y adendas si existen) y evidencia de pagos (por ejemplo, extractos bancarios o reporte de recaudo de inmobiliaria). Entre más claro y consistente sea el soporte, más sólido queda el certificado.
¿Puedo certificar si tengo varios inmuebles en arriendo?
Sí. Se pueden incluir uno o varios inmuebles, siempre que usted aporte los contratos y la evidencia de pagos correspondientes para cada caso y para el periodo que necesita certificar.
¿Se puede certificar si el pago del arriendo fue en efectivo?
Solo si existen soportes que permitan trazabilidad y una verificación razonable. En la práctica, es más sólido cuando los pagos quedan reflejados en movimientos bancarios o en reportes de recaudo.
¿Qué periodo se puede certificar (3, 6 o 12 meses)?
Depende del requisito de la entidad y de los soportes disponibles. Se puede certificar por periodo mensual o anual, siempre con base en pagos efectivamente soportados dentro del periodo solicitado.
¿Qué pasa si no coincide el contrato con los pagos recibidos?
Se le informa la inconsistencia y las alternativas: aportar soportes faltantes, ajustar el periodo o aclarar la situación, para emitir un certificado coherente con los documentos disponibles.
¿El certificado es válido para cualquier entidad?
Es un documento firmado por contador público, pero la aceptación final depende de la política de cada entidad. Para maximizar aceptación, defina el destino, el periodo y entregue soportes suficientes y consistentes.
¿Puedo pedir un formato específico exigido por la entidad?
Sí. Si su entidad exige una redacción o formato, compártalo al iniciar la solicitud. El certificado se ajusta al requisito siempre que sea compatible con sus soportes y con una presentación responsable.
Opciones relacionadas (para elegir la ruta correcta)
- Certificado de ingresos (opción general): si necesita certificar ingresos en un contexto distinto o mixto (no solo arrendamiento).
- Certificado de ingresos para independientes (sin nómina): si su caso corresponde a prestación de servicios u otros ingresos no salariales.
- Certificación de activos y fondos: si la entidad solicita soporte de patrimonio/origen de fondos (servicio diferente a arrendamiento).